防水补漏是延长建筑寿命的关键。某老旧小区改造中，发现屋顶防水层破损率达35%，通过铲除旧层、涂刷聚氨酯涂料、铺设SBS卷材三道工序，使渗漏率降至1.2%。在地下室防水方面，采用预铺反粘技术，将高分子自粘胶膜与结构底板直接粘结，形成皮肤式防水层，某商业综合体应用后实现零渗漏。施工过程中，需严格控制基层含水率≤9%，卷材搭接宽度≥100mm。